De aflossingsvrije hypotheek wordt tegenwoordig vooral als een nadeel gezien. Dat komt mede door de verwachte problemen met deze hypotheekvorm, maar het valt mee.
De aflossingsvrije hypotheek heeft een groot nadeel. De hypotheekschuld blijft namelijk maximaal omdat je er niet op afbetaalt. Zolang je het huis niet verkoopt blijft de schuld bestaan, ook na pensionering dus. Maar er kan ook nog een aanvullend probleem zijn. In bepaalde gevallen is de hypotheek na het bereiken van de einddatum niet te verlengen. Dat speelt bijvoorbeeld bij hypotheken afgesloten bij een bank die geen hypotheken meer afsluiten of die überhaupt niet meer bestaan. De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) heeft er onderzoek naar gedaan. Minder huiseigenaren dan verwacht hebben in de toekomst een financieel probleem door de aflossingsvrije hypotheek.
Een ander deel (9.000) van deze huiseigenaren wil geen maatregelen treffen.?
Wat blijkt uit het onderzoek van de NVB?
Ze hebben van 60.000 huiseigenaren die een hoog risico lopen door hun hypotheek onderzocht wat de toekomstverwachtingen zijn. Bij meer dan de helft van deze huiseigenaren zou een verplichte aflossing van het aflossingsvrije deel geen probleem zijn, of ze kunnen zonder problemen de hypotheek verlengen. Bij de overige 25.000 van de hypotheken met een groot risico kan er echt een financieel probleem ontstaan. Ongeveer 6.000 van deze huiseigenaren hebben zelf al maatregelen getroffen. Door bijvoorbeeld het opbouwen van een spaarkapitaal, bedoeld voor het aflossen. Een ander deel (9.000) van deze huiseigenaren wil geen maatregelen treffen. Bijvoorbeeld omdat ze op termijn het huis verkopen.
Zelf de aflossingsvrije hypotheek aflossen of de hypotheek oversluiten
Je kunt zelf een plan maken voor het aflossen van de schuld. Als je de hypotheek af wilt lossen in 20 jaar en de hypotheekschuld bedraagt 60.000 euro, dan kun je iedere maand 60.000 / 240 maanden = 250 euro reserveren. Je kunt ook echt afscheid nemen van deze hypotheekvorm door je hypotheek over te sluiten. Dan kun je ook nog profiteren van de lage hypotheekrente van dit moment.
Een aflossingsvrije hypotheek kan een bewuste keuze zijn
De aflossingsvrije hypotheek is de laatste jaren negatief in het nieuws geweest. Deze hypotheekvorm is in het verleden vaak geadviseerd om de zeer lage maandlasten. Maar er zit geen aflossing ingebouwd en er wordt ook niet op een andere manier een vermogen opgebouwd voor het aflossen van de hypotheekschuld. De aflossingsvrije hypotheek is vaak gekozen om de lage maandlasten. Een hypotheek deels aflossingsvrij hebben hoeft geen probleem te zijn, maar win er wel advies over in.
